Heijplaat 12, Groningen

Ben je op zoek naar een heerlijke en moderne eengezinswoning dan is dit de woning die je zoekt! Vlakbij het stadscentrum, het Noorderplantsoen en de uitvalswegen ligt deze fraai, strak vormgegeven tussenwoning. Gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, deels vloerverwarming én met 11 zonnepanelen. Zo is dit huis ontzettend duurzaam en heeft dan ook een energielabel A+ (dus lage energielasten). Een heerlijk huis om te wonen en te genieten van alles wat de stad Groningen te bieden heeft. De architectonische buitenzijde met kenmerken kleurstelling maken het huis zowel van buiten als van binnen een plaatje. De achtertuin is extra riant en ligt op het westen, dat is nog eens optimaal genieten van de zonuren. Verder is het een nieuwe wijk die steeds groener wordt en waar leuke buurtinitiatieven zijn. Al met al een kindvriendelijk en gezellig stukje Groningen

Indeling begane grond:

Entree/hal, modern hangtoilet en trapopgang naar boven. Zodra je de woonkamer van circa 35m² binnen stapt met fraaie laminaatvloer voorzien van brede vloerdelen, ervaar je gelijk een prettige woonsfeer door de tuingerichte ligging en de grote raampartijen. De trapkast biedt veel opbergruimte en om de hoek is de open keuken die in open verbinding staat met eethoek en living. Zo kun je heerlijk staan te koken, terwijl je in contact blijft. De keuken is keurig, neutraal van kleur en compleet in zijn opstelling. Met 4-pitsgaskooplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte in de beneden- en bovenkastjes ontbreekt het je hier aan niets om een goede maaltijd te bereiden. De zithoek in de woonkamer ligt mooi ten opzichte van de tuin en via de deur heb je directe toegang. Zo stap je in de mooie maanden van het jaar makkelijk naar buiten, maar kun je ook optimaal ventileren.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6m², 11m² en 14m², prima ruimtes om als slaap-/ werk of bijvoorbeeld kastenkamer te dienen. De badkamer is net als de rest van het huis ook keurig, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Na een dag hard werken kun je hier even fijn ontspannen. We zijn er nog niet, want er is nog een verdieping...

Indeling tweede verdieping:

Open ruimte van ca. 26m² (schuine kanten niet meegerekend) waar je gemakkelijk een 4e slaapkamer kunt inrichten dankzij het vele daglicht wat binnenkomt door de dakramen. Verder is hier de wasmachine opstelling en technische hoek me HR combiketel en WTW-unit.

Al met al een compleet huis met alles erop en eraan, zeker wanneer je de fraai aangelegde tuin van circa 46m² meetelt op het westen. Er zijn diverse leuke zitplekjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich nog de fietsenberging met sedumdak en v.v. elektra en dankzij de achterom kun je hier gemakkelijk je fiets, motor of iets dergelijks stallen. Ideaal zo in de stad.

Voordelen van het woonhuis:
- modern, strak vormgegeven huis;
- nieuwe laminaatvloeren op begane grond en verdieping (2023);
- optimaal geïsoleerd, begane grond v.v. vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen op het dak;
- Energielabel A+, lage energielasten en mogelijkheden tot korting op rentepercentage;
- ligging vlakbij Noorderplantsoen, centrum en alle denkbare voorzieningen.